Bij het kopen en bezitten van onroerend goed in Bulgarije hoort het betalen van betreffende belastingen precies zoals dat het geval is in ieder ander land. Als men een woning koopt in Bulgarije moet de koper zich er echter van bewust zijn dat men belasting moet betalen over zowel de aanschaf van het pand (overdrachtsbelasting) als over het bezit ervan (jaarlijkse eigendomsbelasting, afvalheffingen) als ook belasting over enig inkomen voortvloeiend uit deze eigendom (inkomstenbelasting).
Bij het tekenen van de Notariele akte – de akte voor de eigendom van het vastgoed – wordt de koper de volle eigenaar van het vastgoed en aanvaardt daarmee alle betreffende rechten en plichten. Met het tekenen van het Voorlopig contract kreeg de koper alleen het recht tot eigendom indien alle betalingen zouden zijn overgemaakt aan de verkoper maar de verkoper blijft de eigenaar tot het tekenen van de Notariële transportakte als bewijs van eigendom.
1. Bij het tekenen van de eigendomsakte is de koper verplicht een overdrachtsbelasting te betalen tot een bedrag van 2 % tot 4% van de waarde van het te kopen vastgoed afhankelijk van de regels van de betreffende gemeente ( gewoonlijk is het tarief 2.5%)
2. Er is geen BTW op het verkopen van land. Bij het tekenen van de Notariële akte betaalt de koper een Land registratie bedrag van 0.1% van de grondprijs van het vastgoed, het totale bedrag is ongeveer 1% van de prijs van het vastgoed.
3. Notariskosten worden berekend volgens tarieflijsten over de prijs van het onroerend goed (in het geval van verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs over het hoogste bedrag) + 20% BTW